电脑在线咨询一点资讯企查查，电脑估价在线估价

　　客岁7月30日起，武汉市在江岸区启动电脑评价二手房计税价钱试点，价钱由“人说了算”改成“电脑说了算”：二手房过户时，成交价高于电脑评价价的，以成交价为纳税基准;低于电脑评价价的，以电脑评价价为纳税基准，即“就高不就低”……

　　客岁7月30日起，武汉市在江岸区启动电脑评价二手房计税价钱试点，价钱由“人说了算”改成“电脑说了算”：二手房过户时，成交价高于电脑评价价的，以成交价为纳税基准;低于电脑评价价的，以电脑评价价为纳税基准，即“就高不就低”。

　　别的，青山区电脑在线征询、汉阳区房管部分引见，电脑评价无需再负担评价费一点资讯企查查。从前评价公司“人评”时，评价免费尺度为衡宇评价值的3‰，实施电脑评价后，青山和汉阳区每一年节流评价费别离为400万元、300万元;估计全市每一年可为市民节流6000万元的评价费。

　　以往一点资讯企查查，生意单方签好了二手房买卖条约后，要请评价公司到衡宇现场查勘并出具陈述，*快也要3天;打点手续也要多跑路。而如今市民打点房产买卖交件后，窗口职员只用扫描一下交件单上的二维码，输入房产证号，电脑立刻就显现该住房的电脑评价价;按“就高不就低”准绳肯定计税价钱，凭此征收税费;市民就地刷卡缴税全程，只需求几。

　　继客岁7月30日武汉市在江岸区试行二手房买卖电脑估价后，下月，武汉郊区二手房估价体系将局部由从前的“人说了算”改成“电脑说了算”一点资讯企查查。

　　21世纪不动产武汉研讨中间总监黄蕾引见，客岁武汉二手房市场团体低迷，次要受限购和信贷政策影响。而本年3月份，很多张望了一年的群体入市，信贷松动，二手房成交呈现限购以来的初次单月增加，因而可知，固然少数市民二手房过户税费有所增长，但计税方法的调解对二手房市场影响不大，影响二手房成交的次要身分仍是屋子的挂牌价和宏观调控政策。

　　专家引见，对一般买卖的二手房生意单方来讲一点资讯企查查，改成电脑评价税费并没有甚么变革;而对从前生意单方签署“鸳鸯条约”，以低价条约报成交价;大概经由过程各类手腕请评价公司报酬做低评价价电脑在线征询，以此躲避税费的少数人来讲，税费天然会有所增长。

　　武汉市地税局引见一点资讯企查查，因为电脑评价参考了各个小区的市场挂牌价、周边新居的条约存案价，和此前评价公司提交的同类二手房价钱等身分，加上每栋楼都有个基准价钱，因而，电脑评价价钱和市场价钱比力靠近。

　　客岁底，各其中间城区的区房地产买卖中间，都完成了二手房买卖电脑估价。上月尾，工具湖区二手房评税体系胜利上线运转。记者昨得悉，各个远城区估计在本月尾局部完成电脑评价，接下来就是郊区二手房买卖过户的次要平台之一??武汉市买卖中间评价体系上线，估计下月完成，届时武汉市将完成二手房电脑评价全笼盖。据引见，该中间每一年二手房过户买卖量占到全市的近三成电脑在线征询，因买卖范畴触及到全市各个区电脑在线征询，只要全市一切城区电脑评价体系上线后，该中间才气完成电脑估价。

　　据悉，武汉市房管、地税两个部分结合开辟的二手房买卖申报计税价钱评价体系，为全市每幢衡宇设立了一个基准价。一套二手房过户评价时，电脑体系会按照基准价，分离衡宇特性，主动计较出评价价。

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