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　　智慧社区长啥样？生活在智慧社区是怎样的一种体验？近日，万物云旗下万睿科技工程师许冠军走进重庆万科三大智慧社区，体验、解析万科智慧社区的“黑科技”如何改变生活……

　　智慧社区长啥样？生活在智慧社区是怎样的一种体验？近日，万物云旗下万睿科技工程师许冠军走进重庆万科三大智慧社区，体验、解析万科智慧社区的“黑科技”如何改变生活。

　　第一站是位于照母山的万科悦峰。这是一个近十年的老小区，凭借其“无接触”智慧归家系统，在2021年的智博会上，被评为2021重庆市大数据智能化应用十大“智慧社区”精选案例。

　　在万科悦峰，业主只需靠着“一张人脸”就可畅通进入社区出入口、单元楼栋出入口、单元电梯轿厢三大门禁系统，实现“无接触”黑科爆料网站。尤其是当业主双手拎着重物或抱着孩子的时候，不用再特意腾出手来掏钥匙或门禁卡，或使用手机app开门。

　　在社区通行场景中，一大痛点便是对来访人员的登记管理。当下，大部分物业的访客需要在门岗处做纸质登记，不仅费时还容易出现信息错漏，产生摩擦。

　　“别看它身体小小的，却实现了自助化、远程化、无纸化。”万睿科技工程师许冠军指着一台自助访客登记机介绍道，在自助访客登记机上，普通访客可快速自助登记，业主远程授权完成通行。外卖和快递人员等有快速出入需求的来访人员可以使用刷脸黑科爆料网站、刷身份证等方式自助登记，获得通行权限，登记时间可缩短至30秒。针对不会或不方便使用手动线上登记的人群，自助访客机还设有AI语音助手，也可连接在线客服，帮助访客完成所有登记操作。

　　据许冠军介绍，在智慧通行方面，万科物业充分运用科技与人防相结合，通过人防、物防、客防、技防等“四防”，对小区每一个门禁、闸口、电梯进行实时监控，实现了对小区出入车辆、人员的整体把控。

　　“其中有三只黑猫起到了大作用。”许冠军说，“黑猫一号”人行通道智能管家、“黑猫三号”人行出入口智能门禁，看守社区出入口，负责人脸识别；“黑猫二号”停车场智能管家电脑小工具下载，看守车库出入口，负责车辆进出识别。

　　“儿童游乐区是较为容易发生意外的公共场所之一，我们就在游乐区的旁边设置了报警系统。当家长发现有突发情况时，可按一键报警功能按钮，管理中心就能及时收到信息并看到现场情况，做出迅速处理黑科爆料网站。”许冠军说。

　　在报警器旁边，还有一个高高的球形监控机。“这个球形监控可实现360度旋转，目的就是为了更大范围和更广的面积来实现监控。”许冠军介绍。

　　在社区共享生活场景方面，小区的公共区域还设置了社区无线Wi-Fi，满足客户稳定、高速的用网需求；安装了智能充电桩，满足新能源车主的出行需求。

　　在环境管理方面，园区内安装了环境质量监测系统，可以实时检测噪音、风向、TSP黑科爆料网站、PM值等；当车库一氧化碳浓度超标时，监测系统可下达指令驱动风机运行，迅速排除车库废气。

　　第三站是万科翡翠天麓，万科物业对小区科技智能化设施的投入，还体现在高空抛物智能监测设备的运用。设备自动监测高空抛物行动，抓拍率95%以上，生成10秒至15秒视频黑科爆料网站，做到追溯有迹可循。4K超高清技术。图像清晰，在事后回溯及实时预览时可保证视频画面高清有效；当园区内有高空抛物行为发生时，后台会接收到报警信息，物业工作人员立即到场处理。

　　许冠军表示，2020年10月，万科物业更名为万物云，包含Space(空间)、Tech(科技)和Grow(成长)三大模块。“万睿科技”归属科技板块，是国家高新技术企业，以科技赋能安防系统、小区物业管理系统及综合服务信息等，为小区业主提供安全、舒适的生活空间。万科悦峰、万科森林公园、万科翡翠天麓，都是万科物业服务的社区，是万科物业打造智慧社区的典型样本，万科物业的智能化平台和科技设备便是万睿科技所研发。

　　目前，万睿科技在智慧小区建设方面，全国已落地2690个项目，物联设备数量达10万+，“黑猫二号”车辆管理数量达150万+，社区建筑总平方面积3.2亿。

　　据许冠军介绍，在智慧社区方案场景设计上，万睿科技打造了6大社区服务体系场景，涵盖智慧通行、智慧安防、智慧通讯、社区生活、社区服务、指挥中心。所有的智能设备的背后还有一个最强“大脑”，它就是城市E控中心。在城市E控中心，后台人员可通过一个智慧大屏查看每个项目的情况，随时掌握小区安全动态。

　　“比如小区消防点出现问题，屏幕上会自动报警，针对异常数据进行实时监测，异常数据形成工单指令下单，线上就能督办各级组织运营改善。”许冠军说，在万科物业服务的社区里，业主还有专属的“住这儿”APP和员工端“助英台”双APP，衔接业主社区生活各个场景。从2013年发展至今，万睿科技已经进入3.0时代，是智慧空间科技服务解决方案提供商。不只是智慧社区的打造，还有智慧工地、全楼智能、智慧园区、智慧城市等。

　　据介绍，这些年，万科物业一直在不断地“打破边界”。从“传统物业服务”到“智慧化科技服务”，万科物业将各种黑科技融入到社区里，化身“隐形管家”电脑小工具下载，让物业与业主的沟通更高效，让业主的居家生活更便捷，让邻里交流更有温度，打造出一个个智慧社区样板。

　　万科物业认为，一个好的智慧社区，硬件、软件、平台、服务缺一不可，好的硬件和平台可以通过购买，但要转化为服务并不容易电脑小工具下载。站在客户角度的产品研发力和长久以来的大数据运营力，构成了万科物业强大的创新驱动力，也构成了差异化其他品牌的“护城河”。（蒋赢）

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