信息技术教材分析多媒体技术名词解释2023/6/13教材解读全页

　　（1）考生范围锐减……

　　（1）考生范围锐减。有保存成就的许多挑选了弃考。备考工夫太短心思压力大抛却了测验。测验时有指导巡场的消息报道，有几个开考的省分总报考人数在 600 阁下。

　　2021.11.13-14 测验，9.16 日出房地产估价师的改版课本（盈余 57 天，都觉得仍是根据老 套路多媒体手艺名词注释，备考房地产估价师单师），10.19 出测验纲领（盈余 25 天，双师并考，许可以往保存 及格成就折抵响应科目，中土协指定了 3 本找不到的老旧参考课本，10 个极端分离的规程。 参考书目和测验纲领完整不婚配。）绝大大都的考生能够被迫裸考。

　　土估备考开了四场直播。第一场：报考倡议（直播人数最多时靠近 2000 人）：三类人：有保 留成就的弃考；房估土估单师必考；小白必考。前面直播三场：备考指南多媒体手艺名词注释。

　　保存单科成就折抵政策，本年估量必须要折抵用掉，就像是优惠券，偶然效的。除非是疫情 影响持续停考。

　　（2）第二册《地盘估价道理与办法》（P271）信息手艺课本阐发，共十章,前五章侧重于引见地盘估价的根本原 理、影响地价的身分、地盘估价准绳，后五章侧重于引见地盘估价根本办法及其使用。

　　建立工程教诲网2023年房地产估价师测验新课已上线，网校总结多年景功教导经历信息手艺课本阐发，从学员实践需求动身，分离房地产估价师测验命题纪律、重点、难点，融入先辈的讲授理念，为协助考生高效备战2023年房地产估价师测验，打造零根底全科备考计划，全新课程套餐：立刻检察

　　由于疫情影响，终极仅 15 省市准期举行了测验。许多大户省市（北京、上海、四川、河南 等）停考。

　　（2）经由过程率和及格人数均锐减。广东省 2019 年 333 人，2020 年 424 人，2021 年仅 179 人， 比拟 2020 年经由过程总人数狂跌 58%。别的查到的两个省，如湖南省仅 38 人经由过程。辽宁省仅 26 人经由过程。大抵预算及格率仅 6-7%，比拟 2020 年的经由过程率靠近 15%，跌幅在 60%阁下。

　　地盘办理根底篇共八章，包罗地盘办理概述、地籍办理、疆土空间计划与用处管束、地盘利 用办理、地盘征收与储蓄办理、地盘市场办理、耕地庇护办理、天然资本法律与督察等内容， 根本涵盖了地盘获得、操纵、庇护信息手艺课本阐发、法律等常识，是地盘估价职员认知我国地盘办理根本制 度，提拔地盘估价专业才能的地盘办理根底常识读本。

　　2022年的新纲领还没出来，可是比照 2021 年的土估测验纲领，是不完整婚配的。三本书合 计 1331 页，职业资历测验中单科测验史上最厚的参考书。别的，十个规程能否也是参考书 目？要等纲领出来才气发表。

　　题量不大，不克不及够笼盖局部的考点，掌握重点针对性温习十分主要。平常的积聚很主要，对 于有必然根底的考生友爱，关于小白不友爱。

　　（3）经由过程人数中，单师占绝比照重。以湖南省为例，38 个经由过程人数中，免试科目 3（房估 单师）为 25 人，免试科目 4（土估单师）为 5 人，其他全科经由过程（小白）为 8 人。及格人 员中单师占比高达 79%。有根底的考生占绝对劣势。

　　地盘估价相干根底常识篇共十章，包罗经济学常识、财务常识、税收常识、金融常识、管帐 常识、地盘估价中的统计常识、不动产建立工程常识、情况常识、景观常识、地盘估价中的 法令常识使用等内容，对不动产估价相干常识停止了梳理信息手艺课本阐发，有助于地盘估价师认知地盘价钱 程度及变革趋向，是地盘估价职员熟知不动产估价相干常识的读本，可以扩大地盘估价职员 常识构造，提拔地盘估价决议计划才能。

　　（3）第三册《地盘估价实务与案例》（P478），上篇次要环绕各种地盘估价实务的普通请求 停止引见，包罗地盘估价实务的普通法式、估价陈述的撰写、差别范例宗地估价等，和城镇地盘分等定级、农用地分等定级信息手艺课本阐发、公示地价评价信息手艺课本阐发、都会地价静态监测、征地域片综合地价 评价等法式和办法；下篇次要针对各种地盘估价实务停止案例阐发，为估价专业职员在实务 操纵中碰到的有关详细手艺成绩供给处理路子与办法鉴戒。

　　上线了部门地盘估价课程内容（模块 1 和模块 2），参照十个规程添补内容。如今参照三本 课本，更新弥补响应内容。怎样看书？统一内容会分离在差别的课本中，逻辑干系是：观点 +政策轨制+详细操纵+案例。根据纲领的次第，在三本书中找到响应的内容。

　　此次终究有课本了，中国地盘估价师协会《地盘估价教诲培训系列丛书》。其实不专为房地产 估价师职业资历测验而用。

　　（4）土估大多是压线经由过程，晒及格成就的考生多在 60-69 之间，没有碰见超越 70 的，许多 在 60-61 分。矮子里拔高子。 2021 年的测验成果和预判比力符合。有单科保存成就弃考，单师必考，小白去尝尝水。

　　综合阐发题：10×1.5=15 分（题干划定规矩呈现了瑕疵。多选仅选 1 个，假如准确，就最少可 以得 0.5 分）

　　地盘估价轨制与政策篇共十章,包罗地盘分等定级、公示地价轨制与政策、建立用地供给地 价办理、地盘二级市园地价办理、农用地估价办理、国有企业改制地价办理多媒体手艺名词注释、地价监测、其 他用地地价办理轨制、地盘估价行业办理、相干国度和地域地盘估价政策轨制等内容，对土 地价钱办理、地盘评价办理、地盘评价行业开展等停止了论述，对地盘估价职员认知地盘估 价行业十分无益，也长短地盘估价职员理解地盘估价行业的常识读本，可以为地盘估价职员 及地盘估价行业办理职员供给协助。

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